✓台慶不動產 官方加盟店
✓104登字第293783號
✓龍潭宏觀加盟店・在地服務
買房、賣房、租賃、貸款試算——龍潭在地服務，陪您把每一個決定想清楚，把家安穩地談成。
工具結果僅供初步參考；實際貸款、稅額、學區與週邊資訊，仍以銀行及主管機關最新公告為準。
不用先準備完整資料。留下房地產位置、類型與基本狀況，張良宇會先整理附近成交行情與物件條件，再與您確認下一步。
深耕龍潭房產市場，從第一次看屋到交屋入住，張良宇堅持把每個環節說清楚、講明白，讓客戶安心做決定。
物件資訊如實揭露，價格與流程講清楚，不做模糊帶過的交易。
長期深耕龍潭中豐路一帶，熟悉行情、生活機能與社區狀況。
從諮詢、看屋、議價到過戶交屋，第一線親自服務、隨時聯繫。
依需求與預算篩選物件，陪同看屋、分析行情，理性議價不衝動。
提供在地成交行情分析，協助訂價策略與銷售規劃，加速成交。
房東房客媒合，租約條件說明與風險提醒，減少日後糾紛。
協助整理財力資料，媒合銀行方案，掌握月付與利率概況。
檢視租賃或委賣合約重要條款，及早發現潛在風險，減少日後糾紛。
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簽約前多花 10 分鐘檢查，比事後打官司省下更多時間與金錢。以下是租賃／委賣合約最常被忽略、卻最容易出事的幾個重點，提供給您先自我檢查。
預約合約健檢諮詢確認簽約人是否為登記所有權人本人，或已取得合法授權委託書。
租金調整方式、押金金額與返還條件是否明確寫清楚，避免口頭約定。
雙方提前解約的條件、通知期限與違約金計算方式是否合理對等。
房屋修繕責任歸屬、房屋稅／地價稅由誰負擔，是否已在合約載明。
是否有口頭承諾未寫入合約？設備清單、現況照片是否作為附件保存。
以上為一般性合約檢查重點，僅供參考，非個案法律意見；若合約內容複雜或有疑慮，建議另洽律師或地政士協助審閱。
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預約教學諮詢確認產權、價金與交屋條件，雙方用印前逐項核對清楚。
委託地政士辦理，用印文件齊備、稅費試算同步進行。
依規定期限完成契稅、土地增值稅等申報作業。
銀行核貸完成後對保，尾款與貸款金額同步入帳。
現場點交水電、鑰匙與相關憑證，正式完成交易。
流程僅供參考，實際辦理項目與所需時間仍以個案及承辦地政士、銀行規定為準。
中豐路周邊商圈生活機能完整，日常採買、餐飲與診所大多步行可達。
鄰近台3線與國道3號龍潭交流道，往返桃園、新竹通勤具一定便利性。
龍潭大池、多所公園綠地環繞，適合重視居住品質與家庭生活的買方。
中豐路上的大型超市，08:00–23:00 營業，日常採買、生鮮雜貨一次備齊。
中豐路上 24 小時營業，鄰近門市另有豐彩門市、龍池門市，生活機能便利。
大成路旁的運動公園，網球場、籃球場與跑道齊全，鄰近另有兒童遊戲場。
軍事主題共融式遊戲場，退役戰機造型溜滑梯，親子假日休閒熱門去處。
中豐路上的家醫科診所，全週應診，含週間夜診時段，看診較不受上班時間限制。
中豐路旁的公立國小，07:45–16:30 上課時間，通學路線鄰近門市與住宅區。
機能資訊參考自公開地圖資料，實際營業時間與服務內容仍以現場公告為準；如需完整生活機能地圖，歡迎直接聯繫我協助標示。
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